奈良県の福祉・介護施設の建設専門集団 なごみデザイン Directed by 崎山組

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なごみデザインが考える土地活用とは
事業コンセプト

私たちは、「20年後も安定して収入が残る土地活用」を目指しています。

現在、アパート・マンションでの活用において想定していた賃料が思ったように入らず、借入の返済に苦しんでいるオーナー様が多くいらっしゃいます。

私も大手ハウスメーカーの見積もりと資金計画を拝見させていただきますが、実態とはそぐわないであろう収支計画も多くございます。

多くのオーナー様は相続対策のために資金を減らすために活用を行っていると思いますが、その建てた物件で赤字になってしまっては元も子もありません。

そういったオーナー様をこれ以上増やさないように、自信をもって土地活用のご提案を行うためにこの事業を開始しました。

 

この事業を開始する際、「日本の人口が減っている中で安定して活用できる物件はどのようなものか」と考え、全国の物件を見て調べて回ったところ1つの答えが「福祉系の物件」でした。

アパート・マンションでは年間1パーセントの賃料が下がると言われておりますが、福祉系の物件では賃料が下がっている物件はほぼございません。 今後高齢者・障がい者の人口が増えていくと予想される中で、「これなら20年後も収入が残る活用方法だ!」と思いました。

私たちではオーナー様に「20年後も収入を残し、安定した活用方法」を行っていただくため、福祉施設を専門に活用をすすめております。

今後とも何卒よろしくお願い申し上げます。

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